Когда я делал капитальный ремонт в своей квартире, то совершил все возможные ошибки - жил среди пыли, спал в гостиной, готовил на балконе. Сейчас, после 35 ремонтов "под ключ", я выработал четкий план.
Первое правило - последовательность: 1) Демонтаж (1 неделя). 2) Черновые работы (2-3 недели). 3) Чистовая отделка (3-4 недели). В идеале нужно освободить всю квартиру, но если это невозможно - делим на зоны.
В прошлом году мы ремонтировали квартиру поэтапно: начали с дальних комнат, закончили прихожей. Это добавило 2 недели к сроку, но позволило жить дома.
Организация быта - ключевой момент. Временная кухня включает: 1) Электрическую плитку. 2) Микроволновку. 3) Раковину с подводом воды.
Самые проблемные моменты: 1) Пыль (решаем промышленными пылесосами). 2) Шум (работаем только днем). 3) Мусор (вывозим ежедневно). В 2021 году сделали "чистую зону" с пластиковыми перегородками - это добавило 20% к бюджету, но сохранило нервы семье с ребенком.
Для сложных случаев есть альтернативы: 1) Снять квартиру на 2 месяца (часто дешевле, чем жить на стройке). 2) Отправить семью к родственникам. 3) Разделить ремонт на несколько этапов.
Мой совет - планируйте ремонт на теплое время года: можно жить на даче или чаще проветривать.
Последний лайфхак - перед началом работ: 1) Упакуйте вещи в пластиковые боксы. 2) Сфотографируйте все стены (пригодится при поиске коммуникаций). 3) Составьте график с запасом в 2 недели.
Помните - хороший ремонт требует времени, а спешка приводит к браку.