В 2016 году я пытался построить дом
за 1.5 млн руб - в итоге перерасход
составил 700 000.
Сейчас, после 30 объектов, я знаю, где можно экономить, а где нельзя.
Фундамент - не место для экспериментов,
но можно:
1) Использовать буронабивные сваи вместо плиты (-40%).
2) Применять несъемную опалубку.
3) Делать сезонные работы (зимой материалы дешевле).
Стены:
1) Газобетон вместо кирпича (-25%).
2) Оптимальная толщина (не всегда "чем толще, тем лучше").
3) Стандартные размеры блоков (меньше резки).
В прошлом году построили дом на 20% дешевле аналогов - просто выбрали рациональную конфигурацию.
Кровля - один из самых затратных элементов. Экономия без потерь:
1) Мягкая черепица вместо металлочерепицы (-30%).
2) Стандартный угол ската.
3) Оптимальный шаг обрешетки.
Окна:
1) Стандартные размеры.
2) Двухкамерные вместо трехкамерных в теплых регионах.
3) Монтаж своими руками (но по технологии!).
Отделка:
1) Фасадная краска вместо штукатурки.
2) Ламинат вместо паркета в спальнях.
3) Кафель только в "мокрых" зонах.
В 2020 году сэкономили 300 000 руб на разумном подходе к отделке - где-то оставили бетонные стены под лофт, где-то использовали крашеный гипсокартон.
Организация работ - это 20% экономии.
Мои правила:
1) Закупка материалов зимой (скидки до 30%).
2) Собственный труд на несложных операциях.
3) График без простоев.
Но есть вещи, на которых нельзя экономить: 1) Инженерные системы.
2) Утепление.
3) Фундамент.
Самый дорогой вариант - дешевый ремонт через 2 года. Совет - составьте ТОП-3
"must have" и ТОП-3 "можно отложить".
В моем случае это было: обязательно - хорошие окна, теплый пол, вентиляция; можно позже - дорогая плитка, дизайнерский свет, умный дом.
Друзья, по любым вопросам обращайтесь письменно. Главная: https://vsestroykaremont.ru