Мой самый дорогой урок - переделка коммуникаций в трёхэтажном коттедже,
где трубы залили в стяжку без ревизионных люков.
Вскрытие полов обошлось владельцу
в 420 000 руб. Сейчас я делаю схемы
по принципу "доступность +
дублирование":
1) Водопровод - коллекторная разводка
с отсечными кранами
2) Канализация - ревизии через каждые 6м
3) Электрика - распаечные коробки только
в доступных местах.
В 2020 году эта система спасла клиента - прорыв трубы локализовали за 15 минут, отключив один контур.
Для частных домов обязательны:
1) Септик с дренажным колодцем
(а не просто яма)
2) Скважина с кессоном
3) Резервный генератор.
В посёлке под Рязанью отсутствие дублирующего источника питания оставило дом без воды и отопления на 3 дня зимой.
Электропроводка требует тройного запаса. После пожара 2018 года (причина -
перегрев алюминиевой скрутки)
я пересмотрел все стандарты:
1) Только медные кабели ВВГнг
2) Сечение с запасом 30%
3) УЗО на каждую линию.
В котельной обязательно:
1) Отдельный автомат
2) Кабель в гофре
3) Датчик утечки газа.
Самые проблемные зоны:
1) Баня (только термостойкие кабели)
2) Улица (глубина прокладки от 70 см)
3) Спальни (разделение освещения
и розеток).
Для "умного дома" закладываю:
1) Кабель-каналы
2) Резервные трубки
3) Отдельный щиток с реле.
В прошлом месяце это позволило легко интегрировать систему безопасности
без вскрытия стен.
Вентиляция - самая недооценённая система.
В 95% домов её делают "для галочки".
Мой стандарт:
1) Приточные клапаны в каждом помещении 2) Вытяжка с механическим побуждением
3) Рекуператор для экономии тепла.
В каркасном доме под Москвой отсутствие вентиляции привело к влажности
80% и грибку.
Сейчас я рассчитываю:
1) 3 куб.м/час на 1 кв.м жилья
2) Отдельные каналы для кухни и санузла
3) Шумоизолированные воздуховоды.
Помните - правильные коммуникации
не видны, но их отсутствие бросается
в глаза сразу.
Друзья, по любым вопросам обращайтесь письменно. Главная: https://vsestroykaremont.ru