Мой самый дорогой урок - переделка коммуникаций в трёхэтажном коттедже, где трубы залили в стяжку без ревизионных люков.
Вскрытие полов обошлось владельцу в 420 000 руб. Сейчас я делаю схемы по принципу "доступность + дублирование": 1) Водопровод - коллекторная разводка с отсечными кранами 2) Канализация - ревизии через каждые 6м 3) Электрика - распаечные коробки только в доступных местах.
В 2020 году эта система спасла клиента - прорыв трубы локализовали за 15 минут, отключив один контур. Для частных домов обязательны: 1) Септик с дренажным колодцем (а не просто яма) 2) Скважина с кессоном 3) Резервный генератор. В посёлке под Рязанью отсутствие дублирующего источника питания оставило дом без воды и отопления на 3 дня зимой.
Электропроводка требует тройного запаса. После пожара 2018 года (причина - перегрев алюминиевой скрутки) я пересмотрел все стандарты: 1) Только медные кабели ВВГнг 2) Сечение с запасом 30% 3) УЗО на каждую линию. В котельной обязательно: 1) Отдельный автомат 2) Кабель в гофре 3) Датчик утечки газа.
Самые проблемные зоны: 1) Баня (только термостойкие кабели) 2) Улица (глубина прокладки от 70 см) 3) Спальни (разделение освещения и розеток).
Для "умного дома" закладываю: 1) Кабель-каналы 2) Резервные трубки 3) Отдельный щиток с реле. В прошлом месяце это позволило легко интегрировать систему безопасности без вскрытия стен.
Вентиляция - самая недооценённая система. В 95% домов её делают "для галочки". Мой стандарт: 1) Приточные клапаны в каждом помещении 2) Вытяжка с механическим побуждением 3) Рекуператор для экономии тепла.
В каркасном доме под Москвой отсутствие вентиляции привело к влажности 80% и грибку. Сейчас я рассчитываю: 1) 3 куб.м/час на 1 кв.м жилья 2) Отдельные каналы для кухни и санузла 3) Шумоизолированные воздуховоды.
Помните - правильные коммуникации не видны, но их отсутствие бросается в глаза сразу.