Мой первый самостоятельный проект в 2015 году содержал 12 критических ошибок -
от неправильного расположения котельной до крошечной кладовки.
Сейчас, разработав 45 проектов, я выделил ключевые принципы.
Планировка должна учитывать:
1) Стороны света (спальни на восток, гостиная на запад).
2) Ветровую нагрузку.
3) Рельеф участка.
В коттедже под Москвой не учли розу
ветров - зимой с северной стороны наметает
2-метровые сугробы.
Размеры помещений:
1) Гостиная от 20 кв.м.
2) Спальни от 12 кв.м.
3) Коридоры не уже 1.2 м.
В проекте 2018 года сделали прихожую
0.8 м - не разойтись с сумками.
Инженерные системы требуют особого внимания.
Заранее предусматриваем:
1) Место под щитовую (минимум 3 кв.м).
2) Разводку труб (без пересечений).
3) Вентиляционные каналы.
В трехэтажном доме забыли про стояк для будущего лифта - теперь шахта "съедает" полезную площадь.
Конструктивные решения:
1) Пролеты не более 6 м без опор.
2) Уклон кровли от 30 градусов для снежных регионов.
3) Армопояс на каждом этаже.
В прошлом году переделывали крышу - первоначальный уклон 20 градусов
не выдержал снеговой нагрузки.
Будущие изменения нужно предусмотреть сразу.
Я всегда:
1) Закладываю резервные трубы в стенах.
2) Оставляю место для расширения.
3) Делаю усиленные перекрытия.
В 2021 году это позволило легко добавить второй санузел.
Для экономии:
1) Простые формы (каждый угол +15%
к стоимости).
2) Стандартные размеры окон.
3) Минимум несущих стен.
Совет - перед утверждением проекта "проживите" в нем виртуально: представьте свой распорядок дня, где будет стоять мебель, как вы перемещаетесь по дому.
Друзья, по любым вопросам обращайтесь письменно. Главная: https://vsestroykaremont.ru