Когда я впервые столкнулся с халтурой
на стройке в 2015 году, то не знал, куда смотреть.
Сейчас, после проверки 120 объектов,
я составил чек-лист из 15 ключевых точек контроля.
Первое - фундамент.
Даже без спецзнаний можно проверить:
1) Арматуру (диаметр не менее 12 мм)
2) Глубину заложения (ниже промерзания)
3) Гидроизоляцию (должна быть сплошной).
В прошлом году эти простые правила помогли клиенту выявить экономию на арматуре - подрядчик использовал стержни 10 мм вместо 14 мм.
Сейчас я всегда делаю фото перед заливкой бетона и требую сертификаты на материалы.
Стены - второй критически важный этап.
Для кладки проверяю:
1) Вертикаль (отклонение не более 3 мм
на этаж).
2) Перевязку (минимум 1/3 блока).
3) Армирование (каждый 4-й ряд).
В каркасных домах обращаю внимание на:
1) Шаг стоек (не более 60 см).
2) Укосины (обязательны в каждом пролёте).
3) Пароизоляцию (швы проклеены).
В 2020 году в коттедже под Калугой отсутствие укосин привело к перекосу всей конструкции после зимы.
Для проверки качества утепления использую простой тест - в мороз прикладываю ладонь
к стене: если чувствуется холод, есть мостики холода.
Кровля и коммуникации требуют особого внимания.
Мои правила:
1) Проверять обрешётку до монтажа покрытия.
2) Тестировать водостоки поливом из шланга. 3) Проверять электропроводку мегаомметром.
В прошлом месяце такая проверка выявила пробой изоляции в новом доме - удалось устранить до отделки.
Для тех, кто не разбирается в строительстве, рекомендую:
1) Вести фотоотчёт каждого этапа.
2) Нанимать технадзор на ключевые моменты. 3) Проверять соответствие проекту.
Помните - 1 час контроля экономит неделю переделок.
Друзья, по любым вопросам обращайтесь письменно. Главная: https://vsestroykaremont.ru