Когда я начинал строить в 2016 году, то слепо верил рекламе газобетона.
Но первый же дом из D500 показал - материал хорош, но не универсален. В холодном климате Владимирской области стены 400 мм без утепления промерзали, хотя производитель обещал обратное.
Сейчас после 27 объектов у меня есть чёткий рейтинг: 1) Керамические блоки - лучшая теплоизоляция, но дорого 2) Газобетон D400 - оптимален по цене/качеству 3) Кирпич - только для цоколей и ответственных конструкций.
В прошлом году сравнивал расходы - коробка из тёплой керамики обошлась на 23% дороже газобетонной, но экономия на отоплении составила 15 000 руб за сезон.
Каркасные технологии - отдельная история. В 2019 строил два одинаковых дома: по финской и канадской технологии.
Разница оказалась фундаментальной: 1) Финская - двойной каркас с минватой 250 мм 2) Канадская - стойки 150 мм с ЭППС. Через год тепловизор показал - в "финском" доме нет мостиков холода, а в "канадском" промерзали углы.
Но главный враг каркасников - влага. В коттедже под Ярославлем неправильная пароизоляция привела к грибку внутри стен - пришлось снимать весь фасад.
Сейчас я использую: 1) Мембраны с индексом Sd > 5м 2) Вентиляционные зазоры 30-40 мм 3) Антисептическую обработку всех деревянных элементов.
Для дач и временного жилья открыл для себя арболит. В 2021 построил из него гостевой дом - за 2 года эксплуатации: 1) Не дал усадки 2) Выдержал -35° без отопления 3) Не повредился при сезонных подвижках грунта.
Но есть нюансы: 1) Нужен высокий цоколь (материал боится воды) 2) Обязательна штукатурка 3) Ограничение по этажности (максимум 2).
Сейчас рекомендую арболит для: 1) Бань 2) Летних кухонь 3) Хозпостроек.
Для ПМЖ всё же выбирайте проверенные газобетон или керамику - их поведение предсказуемо на десятилетия.