Реставрируя 150-летний дом деда в 2015, я понял, что дерево требует особого подхода.
Первый этап - диагностика: 1) Простукивание бревен (глухой звук - гниль внутри). 2) Проверка влагомером (норма до 18%). 3) Поиск жуков-древоточцев (мелкие отверстия с трухой).
В своем доме обнаружил, что нижние венцы сгнили на 70% - пришлось делать полную замену с подъемом конструкции. Для этого использовали: 1) Домкраты 20 т (4 шт). 2) Временные опоры. 3) Лиственницу на замену (устойчива к влаге). Работа заняла 3 недели, но продлила жизнь дому на 50 лет.
Конопатка - процесс, который нельзя ускорять. Правильная технология: 1) Джутовая лента между венцами. 2) Льняная пакля для заделки щелей. 3) Деревянная киянка (не металлический инструмент).
В 2020 году видел, как "мастера" задули щели монтажной пеной - через год бревна начали гнить. Для защиты использую: 1) Масляные пропитки (сохраняют дышащие свойства). 2) Антисептики с воском (против жуков). 3) Огнезащитные составы (обработка каждые 5 лет). В бане добавил термообработку досок - они потемнели, но перестали выделять смолу.
Утепление деревянного дома требует баланса: 1) Снаружи - вентилируемый фасад с минватой. 2) Внутри - дышащие материалы. 3) Обязательный зазор для испарения влаги. В срубе под Тверью сделали "термос" - через 2 года появился грибок. Для окон и дверей оставляю компенсационные зазоры 3-5 см - дом продолжает "дышать".
Советую: 1) Раз в год проверять состояние конопатки. 2) Обновлять защитное покрытие. 3) Контролировать влажность в подполье.
Дерево живое - и требует ухода, но окупает это теплом и уютом.