После потопа в многоэтажке 2018 года, где мне пришлось компенсировать ущерб соседям на 150 000 руб, я разработал систему надежной гидроизоляции.
Первое правило - подготовка основания: 1) Трещины расшиваются и заполняются герметиком. 2) Углы проклеиваются лентой. 3) Поверхность грунтуется в 2 слоя.
Для квартир обязательно: 1) Гидроизоляция на 20 см выше душевой. 2) Обработка всех примыканий. 3) Тестовое затопление на 24 часа. В прошлом месяце такая система выдержала прорыв гибкого шланга - вода не просочилась к соседям.
Материалы выбираю по принципу "лучше перестраховаться": 1) Обмазочная изоляция - полиуретановая (эластичность 400%). 2) Рулонная - с самоклеящейся основой. 3) Проникающая - для проблемных оснований. В санузле старого фонда комбинирую все три типа.
Критически важные зоны: 1) Душевой поддон - минимум 3 слоя. 2) Примыкание к унитазу - с заходом на чашу. 3) Зона стиральной машины - с бортиком 5 см. В 2020 году сэкономили на изоляции за ванной - через год там появился грибок.
Финишная отделка тоже влияет на защиту. Мои правила: 1) Плиточный клей - только водостойкий 2) Затирка - с добавками против плесени 3) Силикон - санитарный.
Для сложных случаев делаю: 1) Дренажные каналы вдоль душевой 2) Гидрофобную пропитку швов 3) Ревизионные люки к критичным узлам.
Помните - качественная гидроизоляция стоит 3-5% от бюджета ремонта, но спасает от ущерба в сотни тысяч.